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Ein Kind, ein Baum, ein Haus ...
Jetzt können die Zinsen, die man bei einer Haus-Finanzierung zahlen muss, lange Zeit im Voraus gesichert werden, weiß Maximilian Blusch von der Sparkasse.
"Es ist so, dass die Möglichkeit, eine Zinsvereinbarung im Voraus zu treffen, also auf die Zukunft gerichtete, der Fachmann spricht von der Forward-Vereinbarung, dass man die erst seit einigen Jahren für den privaten Wohnungsinhaber oder Hausinhaber treffen kann, und dies schon fünf Jahre im Voraus." Das heißt, sogar wenn sie jetzt noch einen laufenden Vertrag haben, können sie Ihre Anschluss-Finanzierung schon heute, zu einem fest vereinbarten Zinssatz, abschließen. Nach z. B. fünf Jahren schließt sich das Forward-Darlehen dann nahtlos an, und zwar zu den relativ günstigen Zinsen, die es momentan gibt. Und die Bauzinsen sind momentan immer noch auf einem guten Niveau, sagt Blusch:
"Der günstigste Zeitpunkt ist leider schon vorbei, das war 2005, gleichwohl liegen wir nicht weit über diesem Zinsniveau, es gab damals auch weit höhere Zinsen. Einige erinnern sich sicherlich noch, dass man Anfang der 90er Jahre noch im zweistelligen Bereich für Hypotheken bezahlt hat, und wir sind jetzt deutlich in einem Beriech, der darunter liegt." Und da lohnt sich jetzt also auch das Zugreifen, wenn man auf Nummer sicher gehen will, rät der Sparkassen-Experte:
"Das möchte ich vergleichen mit dem Spatz in der Hand und der Taube auf dem Dach. Wenn ich mit dem heutigen Zinsniveau gut leben kann, dann kann ich mir diesen Spatz fassen und festhalten. Auch für die nächste Zukunft, das heißt ich kann heute schon wissen, was ich in drei, vier oder fünf Jahren für einen Zinssatz zahle. Ich brauche mich nicht auf die Taube auf dem Dach zu verlassen, nämlich die vage Möglichkeit, dass der Zinssatz vielleicht zum Zeitpunkt des Auslaufens des Darlehns günstiger ist als heute."
Dabei kann sich diese so genannte "Forward-Vereinbarung" auch schon bei kleineren Beträgen lohnen, es muss nicht immer ein ganzes Haus sein, das finanziert wird. Ein bisschen muss man für diese Sicherheit zwar mehr zahlen, zusammen mit einer guten Beratung hat man dafür aber eine echte Planungssicherheit für die Zukunft.
Der Finanztipp wird Ihnen präsentiert von der Sparkasse KölnBonn!
