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Immobilienerwerb - Fahrplan zum Eigenheim
Die eigenen vier Wände sind für viele ein wichtiges Lebensziel. Bis zum Kauf braucht es aber viel Zeit und Geduld, weiß Finanzexperte Maximilian Blusch von der Sparkasse Köln Bonn. Zu allererst müssen Sie entscheiden: Haus oder Wohnung? Maximilian Blusch: "Eine Wohnung ist meist günstiger, dafür ist man abhängiger von den Nachbarn. Man wohnt dichter aufeinander. Anders beim eigenen Haus, da ist man der eigene Herr. Allerdings ist der Kaufpreis in der Regel deutlich höher als der bei einer Eigentumswohnung."
Die Immobilie ist wie der Name schon sagt immobil, also unbeweglich. Maximilian Blusch: "Deswegen ist es ganz wichtig darauf zu achten: hab ich eine gute Verkehrsanbindung, sind Supermärkte, Kindergärten, Schulen und ähnliches in der Nähe. Denn die Lage wird später einen sehr großen Einfluss auf die Wertentwicklung der Immobilie haben. Ich kann mein Objekt zwar modernisieren, ich kann es aber nicht woanders hinsetzen."
Achten Sie auch auf die Folgekosten, wie den Energieverbrauch. Maximilian Blusch: "Darüber kann ich etwas erfahren im so genannten Energiepass. Bei besonders Energie sparenden Immobilen kann ich Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau nutzen und damit preisgünstig finanzieren."
Und ein Extra-Tipp für vor dem Kauf: "Um nicht auf einmal hohe Kosten zu haben, sollte ich mir auf jeden Fall die Protokolle der letzen Eigentümerversammlung angucken. Die geben mir Auskunft darüber, ob zum Beispiel hohe Renovierungsarbeiten anstehen. Beim Haus sollte ich einen Fachmann hinzuziehen und vor dem Kauf die Immobilie besichtigen, da es mich davor bewahrt, später versteckte Mängel bezahlen zu müssen."
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