Radio Köln

Modernisieren und sanieren

Viele Familien haben in den letzten Jahren den Traum vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung verwirklicht - auch wegen günstiger Finanzierungsmöglichkeiten und Zuschüssen vom Staat. Doch Eigentum verpflichtet.

Sparkassen-Finanzexperte Maximilian Blusch rät auch für neue Immobilien ab dem 10. Jahr zu kontinuierlicher Modernisierung. "Wenn man eine gebrauchte Immobilie kauft, sollte man beobachten, wie es sich mit dem Renovierungsstau verhält. Was ist kaputt? Was wird in den nächsten Jahren fällig? Das sollte in die Finanzierung eingeschlossen werden."

Ob die Reparatur der Heizung, des Daches oder die Dämmung von Fenster und Türen anstehen - vorher sollte man genügend Rücklagen gebildet haben. Als Faustregel gilt: im Jahr 10 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zurücklegen. "Legt man die Rücklage für die Renovierung in einen Bausparvertrag ein und spart jeden Monat 100 Euro, dann kann man inklusive Bauspardarlehen nach zehn Jahren über einen Betrag von 30.000 Euro verfügen. Das hört sich dann schon ganz gut an, in Anbetracht der Kosten der ein oder anderen Maßnahme."

Unbedingt berücksichtigen solle man staatliche Förderungen, wie sie zum Beispiel die Kreditanstalt für Wiederaufbau anbietet. Dazu gibt es Fördermittel zur energetischen Modernisieren, also zum Wärmeschutz. "Altbauten brauchen etwa dreimal so viel Energie wie ein vergleichbarer Neubau. Bis zu 50 Prozent der Energierechnung lassen sich durch geeignete Sanierungsmaßnahmen sparen. Das ist eine Menge Geld."

Wer für die Sanierung seines Altbaus keinen Kredit bekommt, kann einen Zuschuss zum Beispiel der KfW www.kfw-foerderbank.de  beantragen. Wichtig ist, dass man den Antrag schon vor dem Investitionsbeginn stellt. Weitere Informationen bietet die Deutsche Energie-Agentur www.dena.de .

Der Finanztipp wird Ihnen präsentiert von der Sparkasse KölnBonn!