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Immobilienfinanzierung

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Bei den derzeit so niedrigen Zinsen spielen viele im Moment mit dem Gedanken, die eigene Wohnung oder das eigene Haus zu kaufen. Sparkassen-Finanzexperte Maximilian Blusch erklärt heute, wie die passende Finanzierung aussehen könnte.

"Mit 20 Prozent Eigenkapital und dem optimalen Finanzierungsmix ist eine Haus- oder Wohnungsfinanzierung oft nicht teurer als die derzeit gezahlte Miete."

Zuerst sollte man die Gesamtkosten ausrechnen, denn die Nebenkosten werden oft vergessen beim Immobilienkauf. "Das sind zum Ersten die Grunderwerbssteuer mit 3,5 Prozent. Dann Notar- und Gerichtskosten mit noch mal 1,5 Prozent und dann kommt gegebenenfalls auch noch der Makler dazu mit Mehrwertsteuer 3,57 Prozent. Also: Bis zu zehn Prozent Nebenkosten können bei einem Erwerb neben den eigentlichen Kaufkosten noch entstehen."

Hilfe beim Finanzierungsplan bieten Banken und Sparkassen. Einen Onlinerechner finden Sie hier. Die optimale Kombination der möglichen Finanzierungsbausteine kann zu Zinsvorteilen führen. "Man kann zum Beispiel an die Fördermittel der WfA, der Wohnungsbau-Förderungsanstalt. Die hat spezielle Programme, um auch Familien in die eigenen vier Wände zu bringen. Dann gibt es staatliche Programme vom Bund über die KfW-Wohnungseigentumsprogramme. Weitere Bausteine können schon bestehende Lebensversicherungen oder Bausparverträge sein."

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